Norr Lindberg Lindbergsvägen 232

Villan i Norra Leksand är upplåten till 1 450 000 kr med en boarea på 80 m² fördelat på tre rum. Huset är uppfört 1909, vilket betyder att den som överväger ett köp bör räkna med att skicket och underhållet spelar en stor roll — annonsen är dock sparsam med uppgifter om husets tekniska status, och i underlaget finns inga handlingar som kan bekräfta eller nyansera läget. En besiktning och en genomgång av energi- och driftkostnader är därför ett givet nästa steg innan några slutsatser dras.

Prisbilden framstår som låg i förhållande till KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 7 september 2026, låg medianpriset för hela staden Leksand på 21 187 kr/m², baserat på ett urval av 20 annonser — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger objektet 14 % under, avrundat till helprocent. En sådan skillnad kan naturligtvis delvis förklaras av villans ringa boarea, men den motiverar också frågan varför priset är satt som det är.

Annonserna beskriver fastigheten som en mindre lantbruksenhet, och till boendet nämns uthuslänga, två härbren samt mark som kan användas för odling eller mindre djurhållning. Det anges också att ett skogsskifte på cirka 6 hektar ingår. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte styrkta av handlingar i underlaget — arealer, äganderätt och vad som ingår bör därför kontrolleras via ansvarig mäklare innanbudet lägger sitt bud.

Sammanfattningsvis: läget i Norr Lindberg med utsikt över Siljan låter åtråvärt, och priset ligger klart under den lokala medianen. Men eftersom dokumentationen inte finns tillgänglig, och eftersom annonsen är sparsam med tekniska detaljer, finns det gott utrymme för frågor och kontroller innan affären är mogen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.