Gävle, Gävle Strand, Kopragränd 3

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på andra våningen av fem i Gävle Strand. Lägenheten är en tvåa på 39,5 kvadratmeter med utgångspris 1 250 000 kronor och en månadsavgift på 5 008 kronor. En detalj värd att notera är att annonsen anger byggår 2019, medan uppgifterna om bostaden säger 2017 — skillnaden är värd att stämma av med föreningen innan bud lämnas.

Säljtexten lyfter fram detaljer som tre meter takhöjd, vattenburen golvvärme, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt fransk balkong. Badrummet beskrivs som utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Det är alltså annonsens egna påståenden om skick och utrustning, inte uppgifter som framgått av granskade handlingar, så en visning är rätt tillfälle att kontrollera att allt stämmer.

Jämför man priset med KollaHems egen statistik för stadsdelen Gävle Strand ligger begärt pris motsvarande 8 procent över medianen på 29 402 kronor per kvadratmeter. Jämförelsen bygger på åtta annonser vid sammanställningen den 13 september 2026 och avser begärda priser, inte slutpriser — det är alltså en bild av efterfrågan snarare än av genomförda affärer.

Avgiften är däremot ett tydligt plus i jämförelsen: 5 008 kronor i månaden ligger 29 procent under medianen för stadsdelen, som är 7 026,50 kronor. Att en garageplats i källaren ska ingå i avgiften, med laddboxar på platserna, är också en uppgift från annonsen som är värd att bekräfta mot föreningen. Av handlingarna har årsredovisningen för 2021 och stadgarna lästs, medan föreningens underlag för 2024 finns men ännu inte granskats i detalj.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.