Avesta,

NÄCKENBÄCK 6:5 är ett fritidshus i Avesta med 80 kvadratmeter boarea och byggår 1930, utloppat för 550 000 kronor. Annonsen talar om lantlig charm och gammaldags karaktär, och det är en bild som i och för sig stämmer med husets ålder — men samtidigt ett sätt att lyfta fram stilen och skyla över vad ett nästan hundra år gammalt fritidshus kan innebära i underhåll och skick. Säljtexten nämner ingenting om renoveringsbehov eller tekniskt tillstånd, och det är en fråga som en köpare bör få besvarad innan anbud.

Priset är det som verkligen utmärker objektet. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 med utgångspunkt i 16 annonser i hela Avesta, ligger medianpriset i staden på 20 000 kronor per kvadratmeter — dock inte som slutpriser utan som begärda priser. Mot den medianen ligger det här husets pris per kvadratmeter 66 procent under, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam nivå, men jämförelsen gäller hela staden och bygger på utgångspriser, så den säger inget säkert om vad huset faktiskt går på för vid en försäljning.

Tomten uppges i annonsen vara 2 538 kvadratmeter, och läget beskrivs som lantligt strax utanför Avesta med natur och badmöjligheter i närheten, bland annat via Falkuddens camping. Sådana uppgifter kommer från mäklarens egen text och bör stämmas av vid visning. Vad gäller handlingar finns inga dokument i underlaget, vilket innebär att det inte finns något underlag att verifiera uppgifter mot — ytterligare ett skäl att ställa frågor och begär in handlingar innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.