Avesta, Karlfeldtsvägen 6

Karlfeldtsvägen 6 i Krylbo är en villa från 1969 med 95 kvadratmeter boyta fördelat på fyra rum. Försäljningen sker som kommande försäljning, vilket betyder att fastigheten ännu inte har ett officiellt utgångspris — annonseringens siffror ska därför läsas med viss försiktighet. Annonsen beskriver hemmet som välskött och välplanerat, men det är värdefulla ord som inte går att verifiera i handlingarna som ingår i granskningen.

Tomten uppges i annonsen vara 1 153 kvadratmeter och beskrivs som en av bostadens främsta tillgångar. Att den är stor i förhållande till bostadens yta stämmer med siffrorna, men påståenden om att trädgården är välskött eller att området är särskilt barnvänligt är annonsens egen värdering och saknar stöd i det verifierade materialet.

KollaHems egen statistik över hela staden Avesta, baserad på 43 annonser vid sammanställningen den 13 september 2026, visar ett medianpris på 16 776 kr per kvadratmeter — Observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan cirka 10 % över, vilket gör den dyrare än det genomsnittliga utbudet i staden vid tillfället.

Energideklarationen, som finns i handlingarna, visar ett primärenergital på 77 kWh per kvadratmeter och år. Besiktningsprotokoll finns också i handlingsoversikten, men inga fynd från det har kunnat återges i denna granskning. Att huset är byggt 1969 innebär att det fyllt över femtio år — köpare bör som alltid göra sin egen bedömning av skick och eventuella framtida underhållsbehov, eftersom annonsen inte redogör för dessa frågor.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.