Avesta, Prästjorden, Eriksgatan 31

KollaHem har tittat närmare på villan på Prästjorden i Avesta, en 1938-års villa med 158 kvadratmeter boarea fördelat på fyra rum. Utgångspriset är 1 695 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med utgångspunkt i 43 annonser i hela Avesta vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger medianpriset i staden på 16 776 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris 36 procent under, vilket är en gynnsam utgångspunkt sett enbart till prisnivån — menObservera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att den avser hela staden snarare än området Prästjorden specifikt.

Annonsen beskriver bostaden som renoverad i närtid, med bland annat förnyat kök och nya ytskikt. Det är värt att komma ihåg att sådana uppgifter kommer från säljtexten och därmed inte är belagda i några handlingar. I underlaget finns inga handlingar att tillgå, vilket innebär att påståenden om skick och åtgärder varken kan bekräftas eller ifrågasätts utifrån dokument. En kunnig besiktning är därför särskilt angelägen för den som vill veta vad renoveringen faktiskt omfattar.

Till villan hör en hörntomt, och annonsen lyfter fram en stor delvis inglasad altan samt ett spabad. Läget beskrivs i säljtexten som familjevänligt med skog i anslutning och gångavstånd till centrum — uppgifter som är värda att pröva på plats, men som i sig är konkreta och går att kontrollera vid en visning.

Sammanfattningsvis är prissättningen, mätt mot KollaHems jämförelse med hela Avesta, tydligt under medianen vid sammanställningstillfället. Bortfaller dokumentation, blir bostadens faktiska skick den stora frågetecknen — och där får köparen göra sin egen granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.