Avesta, Fågelvägen 56

KollaHem granskar en villa i Avesta med utgångspris 2 200 000 kr, en boarea på 100 m² fördelat på 5 rum, och byggår 1950. Huset ligger på en hörntomt och annonsen beskriver en öppen vy mot Storbodammen och omgivande åkrar, en stor altan samt ett läge med närhet till både skog och stadens centrum. Sådana uppgifter om läge och utsikt kommer från annonsen och är inte något som går att verifiera mot handlingarna i det här underlaget.

Prissättningen sticker ut i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen (2026-09-21, urval 44 annonser) låg medianpriset i hela staden Avesta på 17 203,5 kr/m², och det begärda priset per kvadratmeter ligger 28 % över den medianen. Det gäller begärt pris, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid en eventuell budgivning.

Annonsen beskriver bostaden som totalrenoverad och inflyttningsklar, med praktiskt kök och en rejäl eldstad. Renoveringspåståendet är annonsens eget och står inte att finna i de handlingar som lästs. Energideklarationen (Energideklaration-1228357 (1)) visar däremot ett primärenergital på 90 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Dessa uppgifter är verifierade och kan användas som ett sakligt underlag tillsammans med övriga dokumentfakta.

Sammanfattningsvis ger underlaget ett tydligt läges- och prisbild: en villa från 1950 med fem rum, begärt pris väl över stadsmedianen per kvadratmeter, och en energiprestanda som går att läsa i deklarationen. Annonsens övriga påståenden om skick och omgivning får köparen väga mot egen visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.