Avesta, By Kyrkby, Åsen 31

KollaHem har granskat villan i By Kyrkby utanför Avesta, en liten byggnad på 47 kvadratmeter med tre rum som uppfördes 2025 och ligger ute till försäljning med ett utgångspris på 1 500 000 kronor. Att huset är nybyggt framgår av bostadsuppgifterna, och annonsen lyfter också fram att allt är nytt samtidigt som detaljer som vedspis och trägolv ska påminna om ett äldre torp. Det är alltså en ny byggnad med traditionella inslag snarare än en bevarad gammal stuga.

Priset är det som bör väga tyngst för en spekulant. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter cirka 90 procent över medianen för hela Avesta, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 16 776 kronor per kvadratmeter baserat på 43 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, men skillnaden mot stadens median är ändå markant. En trolig förklaring är att huset är nybyggt, men köparen betalar i praktiken en premium som är värd att jämföra med alternativen i området.

Läget beskrivs i annonsen som naturnära, med närhet till Bysjön, som ingår i Dalälven, och till Falkuddens camping. By Kyrkby ligger en halvtimme från Avesta, vilket är värt att ha med i bedömningen för den som jobbar eller har servicebehov i staden. Annonsen anger att huset passar både för permanent- och fritidsboende.

Vad gäller underlag i övrigt finns inga handlingar i det material KollaHem haft tillgång till, vilket innebär att uppgifter om till exempel energiklass eller driftkostnader inte går att belägga. Annonsen nämner en carport med isolerat förråd. Sammantaget är detta ett nybyggt småhus med ett utgångspris som ligger klart över marknadsmedianen för Avesta, och en köpare gör klokt i att begära in fullständiga handlingar innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.