Avesta, Spelmansstigen 3

Villan på Spelmansstigen 3 i Krylbo, Avesta, är en 1943 års villa på 120 kvadratmeter med fem rum. Utgångspriset är 1 495 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 26 % under medianen för hela staden Avesta, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 16 776 kronor per kvadratmeter. Det är ett gynnsamt läge i pris, men värt att komma ihåg att medianen bygger på 43 annonser, alltså begärda priser och inte slutpriser — skillnaden mot vad bostäder faktiskt går för kan se annorlunda ut.

Annonsen beskriver läget som lugnt, längst in på en återvändsgata i Karlbo, med skola och service i närheten. Det är mäklarens bild av området, inte något som går att verifiera ur handlingarna, men det är i sig inget konstigt påstående för en villa i denna del av Avesta.

Tomten uppges vara 1 510 kvadratmeter, vilket är en rejäl yta för en villa i denna storleksklass, och på tomten finns ett friliggande garage. Annonsen talar mycket om trädgårdsintresset och möjligheter att skapa en personlig utemiljö — det är, som det ska vara i en säljtext, en inbjudan snarare än en beskrivning av färdiga förhållanden.

Det som däremot inte framgår av säljtexten är något om husets skick, renoveringsbehov eller driftskostnader. För ett hus från 1943 är det uppgifter som är värda att efterfråga innan bud, eftersom ålder ofta medför frågor om exempelvis el, fukt och värme. Villkoren finns dokumenterade, men de verifierade fynden omfattar i detta fall bara prisstatistiken — så det finns utrymme att ställa frågor till mäklaren om allt som annonsen väljer att inte berätta.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.