Ursviken, Norra Sillskatan, Norra Sillskatan 830

KollaHem har granskat detta fritidshus i Norra Sillskatan i Ursviken utanför Skellefteå. Huset byggdes 1967 och har en boarea på 102 kvadratmeter fördelat på tre rum. Enligt annonsen är huset nyrenoverat och isolerat för åretruntboende, med fiberanslutning, garagebyggnad för en bil, en inglasad altan och en timrad gäststuga på ca 18 kvadratmeter. Annonsen uppgår också att fastigheten har ett eget förråd och att sommarbilderna är några år gamla, tagna innan fasad, dörrar och fönster byttes.

Utgångspriset är 3 450 000 kronor. Mot KollaHems egen statistik ligger det begärda priset per kvadratmeter 89 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Skellefteå. Medianen i KollaHems sammanställning är 17 875 kronor per kvadratmeter, baserad på 26 annonser i hela staden vid sammanställningen den 16 september 2026. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid bedömningen av nivån.

I handlingarna finns stadgar för Kågnäsvägens samfällighetsförening samt information till köpare av fastighet, både på svenska och engelska, och dessa texter har granskats. Elförbrukning, sotningsbevis och frågelista finns i dokumentationen men har ännu inte granskats i sin helhet.

Sammanfattningsvis är de fysiska förutsättningarna enligt annonsen strandnära läge med långgrunt bad, uteplats, vindskyddad grillplats och närhet till naturen i Ursviken. Prisläget avviker tydligt uppåt från stadsstatistiken, och den som vill fördjupa sig bör ta del av de ännu inte granskade dokumenten och stämma av avgifter och driftskostnader med mäklaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.