Morön, Getberget, Rosgatan 23

Detta är en bostadsrätt på 100 kvadratmeter med tre rum, byggd 1959, belägen i källar-/souterrängplan enligt annonsen. Utgångspriset är 1 650 000 kr, och den månatliga avgiften ligger på 5 008 kr.

Priset är det mest i ögonfallande. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Morön, baserad på sju annonser vid sammanställningen den 13 september 2026, ligger medianpriset på 26 345 kr per kvadratmeter — och det är viktigt att komma ihåg att detta gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden 37 % under, avrundat till helprocent. Det är en stor skillnad, men den bör tolkas med försiktighet eftersom underlaget är litet och bygger på efterfrågade priser snarare än genomförda affärer. Att priset dessutom gäller en lägenhet i källar-/souterrängplan kan vara en del av förklaringen; det är en lägesfaktor som annonsen nämner men inte diskuterar närmare.

Avgiften på 5 008 kr per månad ligger i nivå med medianen för stadsdelen, enligt samma KollaHem-jämförelse med sju annonser. Det innebär att den löpande kostnaden inte avviker från vad som annars begärs i området, men den säger inget om föreningens ekonomiska hälsa i sig.

Bostaden har energiklass E. Energideklarationen, som gäller perioden 20191014–20291014, visar ett primärenergital på 119 kWh per kvadratmeter och år. Med tanke på byggnadens ålder är det en siffra som är värd att ha med sig i bedömningen av framtida driftskostnader.

Annonsen lyfter fram egen ingång, en insynsskyddad uteplats i söderläge och möjlighet till parkering nära entrén. Det är rimliga praktiska fördelar för den som söker ett boende i markplan, men de är samtidigt det som annonsen väljer att fokusera på — vad som inte nämns är exempelvis föreningens ekonomi i detalj eller skick på byggnadens delar. De dokument som finns i ärendet, bland annat stadgar och årsredovisning för föreningen, bör gås igenom innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.