Skellefteå, Orkestervägen 118

KollaHem har gått igenom bostadsrätten på Dirigentvägen 32 i Skellefteå. Det är en tvåa på 63 kvadratmeter på andra våningen i en fastighet från 1970, med månadsavgift på 4 561 kronor och energiklass D. Priset är satt till 850 000 kronor.

Priset bör sättas i relation till KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 13 september 2026, låg medianpriset i Skellefteå på 19 030 kronor per kvadratmeter, baserat på 222 annonser — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden 29 procent under, vilket ur ett rent prismässigt perspektiv är en gynnsam nivå. Avgiften på 4 561 kronor i månaden ligger 4 procent under medianen i staden, som vid samma tillfälle var 4 772 kronor.

Annonsen talar om renoverade ytskikt i samtliga rum och ett nyligen renoverat badrum, samt en inglasad balkong som når från sovrummet. Exakt när renoveringarna gjorts eller vad de omfattar framgår inte av underlaget, så det är värt att fråga mäklaren om årtal och omfattning. Byggåret 1970 innebär också att renoveringarna rör ytskikt — fastighetens ålder är en sak, bostadens uppdatering en annan.

Energideklarationen för lägenheten visar ett primärenergital på 90 kWh per kvadratmeter och år, vilket tillsammans med energiklass D ger en viss uppfattning om driftkostnaden. Stadgar och årsredovisning för föreningen finns i underlaget, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas — detaljer om föreningens ekonomi bör man därför inhämta separat innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.