Karlstad, Norrstrand, Ulvsbygatan 23D

KollaHem har genomgått denna tvåa på 58,5 kvadratmeter på Ulvsbygatan i Norrstrand, Karlstad. Bostadsrätten ligger på andra våningen i ett hus från 1957 och har enligt bostadsannonsen en funktionell planlösning med vardagsrum med utgång till en inglasad balkong, sovrum med klädkammare, kök och badrum. Utgångspriset är 1 250 000 kronor och månadsavgiften 4 403 kronor.

Priset ser ut att vara det mest intressanta med bostaden. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 38 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 16 % under medianen för Norrstrand. Det handlar dock om annonserade priser, inte slutpriser, så det verkliga prisavdraget kan se annorlunda ut i en genomförd affär.

Avgiften är den tydliga motvikten. Med 4 403 kronor per månad ligger den 35 % över medianen för stadsdelen, som vid samma sammanställning var 3 258 kronor. Det är en skillnad som påverker den månatliga boendekostnaden märkbart och som är värd att fråga föreningen om — till exempel vad avgiften täcker och hur föreningens ekonomi ser ut. Årsredovisningen för HSB Bostadsrättsföreningen Kontrollanten i Karlstad för 2025 finns i underlaget, liksom stadgarna från 2018, och kan med fördel gås igenom innan bud lämnas.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 85 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden är klassad som energiklass C. Annonsens beskrivning av områdets närhet till service och kommunikationer är generell och säger inget om själva lägenheten eller föreningen — det är dokumenten och den egna visningen som ska avgöra om bostaden passar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.