Norrtälje, Lavarö ängsväg 25

Villan på Lavarö Ängsväg 25 i Hallstavik är en villa på 144 kvadratmeter med fem rum, uppförd 1979. Utgångspriset är 1 900 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 9 % under medianen för stadsdelen Hallstavik. Medianen där, 14 500 kronor per kvadratmeter, bygger på sju annonser vid sammanställningen 2026-09-08 — notera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, så avvikelsen säger något om prissättningen snarare än om vad bostäder faktiskt byter ägare för.

Annonsen fokuserar stort på tomten, som anges vara 8 128 kvadratmeter, och målar upp möjligheter med odling och djurhållning. Det är alltihop påståenden från säljsidan, inte fakta som går att belägga i handlingarna, och den som är intresserad bör själv bedöma vad en sådan tomt faktiskt innebär i underhåll och skötsel.

Vad gäller dokumenten finns protokoll och fullständiga villkor som gåtts igenom, men inga verifierade fynd utöver prisstatistiken ovan återges. Annonsen nämner inget om renoveringsbehov, energiklass eller driftskostnader — frågor som är värda att ställa inför en visning, särskilt med tanke på att huset är från 1979.

Sammanfattningsvis är det mest konkreta i underlaget själva prispositionen: area, rum, byggår och läget under stadsdelens median. Allt övrigt i annonsen — vyerna, avskildheten, harmonin — är just säljtext, och köparen gör klokt i att vänja sig vid att skilja det ena från det andra.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.