Upplands Väsby, Optimusvägen 4E

KollaHem har gått igenum annonsen för Optimusvägen 4E i Upplands Väsby, en bostadsrätt på 55 kvadratmeter med två rum på fjärde våningen i ett hus byggt 2019. Energiklassen är D, en uppgift som kommer från bostaden och som annonsen inte lyfter fram.

Utgångspriset är 2 195 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-13 utifrån 257 annonser i hela Upplands Väsby, ligger medianpriset på 34 506 kronor per kvadratmeter. Denna bostad ligger 16 % över den medianen, vilket gör den dyrare än flertalet jämförda bostäder i staden. Det är en siffra som säger något om prissättningen, även om statistiken bygger på begärda priser och inte slutpriser.

Avgiften på 4 247 kronor i månaden är däremot 18 % under medianen på 5 171 kronor, enligt samma sammanställning. Det är en gynnsam nivå i jämförelsen, men en låg avgift kan i värsta fall spegla att föreningen inte underhåller i takt med kostnaderna. Den förvärvade årsredovisningen för 2025 och föreningens stadgar för Brf Messingsröret har lästs, men inga verifierade fynd från dessa handlingar finns att redovisa i detta skede. Värdefullt vore därför att själv gräva i föreningens ekonomi innan bud lämnas.

Lägesuppgifterna i annonsen handlar om avstånd: cirka 300 meter till pendeltågsstationen och cirka 1 kilometer till Upplands Väsby Centrum. Balkongen ligger i västerläge med utgång från sovrummet, och planlösningen är öppen mellan kök och vardagsrum. Annonsens övriga beskrivningar om ljusinsläpp och standard är just det – beskrivningar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.