Limhamn, Ön, Lotsgatan 45E

Bostadsrätten på Lotsgatan i Limhamn är en etagévåning om 87 kvadratmeter med tre rum, byggd 1996 och förlagd över våningarna 2+3. Mäklaren målar upp en vardag med havet som fond, och bostaden har enligt annonsen både privat uteplats och inglasat uterum, samt havsutsikt. Sådana beskrivningar om ljusinsläpp och harmoni är dock säljtext, inte verifierade förhållanden, och lämnar man för att bedöma själva går det lika bra att utgå från siffrorna.

Utgångspriset är 3 595 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-08, ligger priset per kvadratmeter 2 % över medianen för stadsdelen Limhamn, som utifrån 51 annonser uppgick till 40 640 kr/m². Det handlar om annonserade priser, inte slutpriser, så avvikelsen är måttlig och säger inget om vad lägenheten faktiskt blir överenskommen om.

Avgiften är betydligt mer påtaglig: 6 306 kronor per månad. KollaHems jämförelse för Limhamn visar en medianavgift på 4 767 kronor per månad, vilket innebär att avgiften här ligger 32 % över medianen för stadsdelen. För en eventuell köpare är det en kostnad som bör vägas in över tid, oavsett hur attraktivt området beskrivs.

Energideklarationen (handling Energideklaration-1323102) anger ett primärenergital på 126 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Årsredovisningen för Lotsvakten samt stadgarna finns tillgängliga och har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dessa handlingar redovisas här. Sammantaget är det en bostad som ligger nära marknadspris för området, men med en avgift och en energiklass som förtjänar uppmärksamhet innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.