Konduktörsgatan 9

Brf Nils 24:s lägenhet på Konduktörsgatan 9 i Malmö är en bostadsrätt på 40 kvadratmeter med ett rum, förlagd på andra våningen i ett hus från 2019 med sju våningar. Utgångspriset är 1 550 000 kronor och månadsavgiften 3 393 kronor. I KollaHems egen statistik för stadsdelen Slussen, baserad på sju annonser och sammanställlad vid mätningen den 14 september 2026, ligger medianpriset på 41 597 kronor per kvadratmeter — siffror som gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen är bostadens begärda pris per kvadratmeter 7 procent under, ett gynnsamt läge sett till annonspriser i stadsdelen.

Avgiften ger däremot en annan bild. Medianavgiften i Slussen ligger enligt samma underlag på 66,66 kronor per kvadratmeter och månad, och denna bostadsavgift är 27 procent över den nivån. För den som jämför bostadsrätter är det alltså värt att väga den lägre prisnivån mot en väsentligt högre driftnivå än grannskapets medianbelopp.

Handlingarna som finns tillgängliga — årsredovisning för 2025, stadgar och energideklaration — har lästs textuellt, men det är endast uppgifter som redovisas under verifierad data som kan återges här. Energideklarationen visar ett primärenergital på 53 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass B. Det är ett tal som kan vara bra att ställa mot andra lägenheter i jämförelsen.

Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, en sovdel avskärmad med industriglas och en balkong mot söder med utsikt över innergården, samt att föreningen tillåter el- och gasolgrillning där. Vidare nämns Vedum-kök med Siemens-vitvaror från 2019, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare, hiss samt att garageplatser finns tillgängliga i föreningen. Underlaget redovisar också en golvarbete år 2025, då delar av golv lades om efter en tidigare skada från förra ägaren följt av slipning — en uppgift som är värd att ställa frågor om vid visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.