Ludvika, Ludvika Marnäs, Timmermansvägen 27

Villa på Timmermansvägen 27 i Ludvika Marnäs är en trävilla från 1920 med 90 kvadratmeter fördelat på tre rum och kök. Enligt annonsen är bostaden för tillfället uthyrd, vilket är värt att känna till inför en eventuell övertagande. Planlösningen beskrivs som genomgående, med kök, vardagsrum med kamin och badrum på entréplanet och sovrummen på övre plan.

Annonsen lyfter fram att exteriören renoverats under de senaste åren, med nytt tak och ny ytterpanel, samt att det finns både en inglasad altan och ett trädäck mot trädgården. Ett fristående förråd på tomten nämns som en möjlighet att bygga ut till gästhus — det är alltså inte något som redan är gjort, utan något köparen själv får realisera om intresse finns. Om läget sägs att centrum, dagligvaruhandel, sjukhus samt natur och motionsspår ligger inom nåbart avstånd.

Prissättningen är den punkt som mest förtjänar eftertanke. Utgångspriset är 1 395 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 53 procent över medianen för hela staden Ludvika, där medianpriset vid sammanställningen den 11 september 2026 var 10 141,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 68 annonser. Det är en markant skillnad som är värd att diskutera med en egen köparmäklare innan bud lämnas. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

En annan brasklapp är dokumentationen: enligt underlaget finns inga handlingar att tillgå, så nyckeltal som driftkostnader eller energiklass kan inte verifieras i det här skedet. Vill du veta mer om husets skick och underhållsbehov behöver det tas fram via mäklaren och en egen besiktning inför visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.