Ludvika, Hyttrisvägen 13

KollaHem granskar villan på Hyttrisvägen 13 i Nyhammar, en timmerbyggnad från 1880 med 68 kvadratmeter boarea och sex rum fördelade på två plan. Utgångspriset är 1 195 000 kronor, och det är mot det som intressenter bör jämföra vad de faktiskt får.

Priset sticker ut i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 11 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Nyhammar på 13 248 kronor per kvadratmeter, baserat på sex annonser och inte på slutpriser. Med det måttet ligger den här villan 33 procent över medianen, avrundat till hel procent. Det är en påtaglig premie för ett hus med relativt liten boarea, och köpare som jämför med andra objekt i området bör fundera över vad just den skillnaden grundar sig i. Statistiken är en daterad ögonblicksbild, inte en löpande uppdatering, och den bygger på begagnade priser snarare än genomförda affärer.

Annonsen lyfter fram husets ålder och karaktär, men beskriver samtidigt en fungerande boendemiljö: kök och bad på entréplanet, sovrum på övervåningen, flera eldstäder och en nyligen installerad luft/luftvärmepump. Fiber är draget, och till fastigheten hör en trädgårdstomt, takad altan, uthus med vedbod samt en extra lott för parkering strax bortanför.

Ett förhållande som är värt att notera är att inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att uppgifter om exempelvis driftkostnader och energiklass inte går att belägga från dokument, och att intressenter behöver efterfråga den informationen via mäklaren innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.