Avesta, Skogsbo, Trädgårdsvägen 18

Villan i Skogsbo utanför Avesta är en villa från 1945 med en boarea på 90 kvadratmeter och sammanlagt sex rum. Utgångspriset är 2 795 000 kronor, och bostaden har energiklass D. Enligt annonsen har huset under senare år genomgått en omfattande renovering, bland annat med nytt kök, ett kaklat duschrum och nya fönster. Annonsen beskriver också en tillbyggnad, men vad den innefattar i detalj framgår inte av underlaget.

Prissättningen är den tydligaste punkten att förhålla sig till. KollaHems egen statistik för hela staden Avesta, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 44 annonser, visar en median på 16 700,5 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger villans begärda pris 86 procent över — en betydande skillnad, särskilt som statistiken bygger på annonserade priser och inte slutpriser. Köpare bör alltså vara medvetna om att säljaren här lägger sig väsentligt över vad som annars begärs för bostäder i staden.

Annonsens lägesbeskrivning nämner gångavstånd till förskolor och skolor och kallar området populärt, formuleringar som är mäklarens egna och inte går att verifiera utifrån underlaget.

En ytterligare sak att känna till: dokumentöversikten visar att inga handlingar finns i underlaget. Det betyder att det inte finns något underlag att belägga renoveringens omfattning eller kvalitet med, och en intresserad köpare gör klokt i att begära in dokumentation — till exempel ritningar och underlag om arbetena — innan en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.