Malung-sälen, Östra Utsjö 45

Villan i Östra Utsjö, strax söder om Malung, är ett trähus från 1936 med 119 kvadratmeter boyta fördelat på fem rum och kök i två våningsplan. Enligt annonsen ligger kök och allrum på entréplanet, medan tre sovrum och badrum finns på övervåningen. Till fastigheten hör flera uthus samt ett garage med verkstadsdel, och mäklaren lyfter fram potentialen för verksamhet eller hobby på gården — det handlar alltså om möjligheter som beskrivs i säljtexten, inte om något som är dokumenterat i underlaget.

Priset är satt till 1 100 000 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen Malung visar vid sammanställningen (2026-09-11, baserad på åtta annonser) en medianpris på 8 669,5 kronor per kvadratmeter, och mot den medianen ligger detta hus ungefär sju procent över. Det är alltså ett begärt pris som ligger något över vad som annonsers i området för tillfället — statistiken avser begärda priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostäder faktiskt gått på vid försäljning.

Läget beskrivs i annonsen som naturnära, med Malungs centrum och dess butiker, skola och restauranger inom kort avstånd. Det är mäklarens egen beskrivning av omgivningen.

En viktig brasklapp: i underlaget finns inga handlingar alls — varken energideklaration, bygghandlingar eller köpehandlingar har kunnat granskas. Det innebär att påståenden om husets skick, driftskostnader och energiprestanda inte kan verifieras. För ett hus från 1936 är det särskilt relevant att själv ta del av dokumentation om underhåll och eventuella åtgärder innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.