Malung-sälen, Gärdås 231

KollaHem har granskat villan i Gärdås strax utanför Malung, som annonseras till ett utgångspris på 1 400 000 kr. Huset är byggt 1903 och har en boarea på 130 kvadratmeter fördelat på fem rum i två plan. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 med utgångspunkt i 19 annonser i hela Malung-Sälen, ligger priset per kvadratmeter cirka 4 % under medianen för staden, där medianpriset uppgår till 11 194 kr/m². Jämförelsen gäller begärda priser, inte slutpriser, och ska därför läsas med viss försiktighet.

Annonsen beskriver ett ljust hem där badrummet med dusch på övervåningen ska vara renoverat 2021. Det är den enda konkreta uppgift om skick eller förbättringar som framgår av säljtexten. Om kökets, wc:t eller övriga ytor ålder och skick sägs inget, och några handlingar finns inte i underlaget — varken energideklaration, besiktningsrapport eller andra kontrolluppgifter kan alltså beläggas. För ett hus från 1903 är just sådana handlingar värda att efterfråga innan bud läggs.

Till villan hör en tomt som beskrivs som grön och lättskött, med två uthus, garage och jordkällare. Läget beskrivs som lantligt med centrumanläggningar i Malung på bekvämt avstånd — en uppgift från annonsen som en besiktigande köpare gör klokt i att pröva på egen hand.

Sammanfattningsvis ger KollaHems jämförelse bilden av ett begärt pris något under det som annars begärs i Malung-Sälen vid sammanställningen. Det dokumenterade underlaget är dock magert, och det är köparens uppgift att komplettera med besiktning och frågor till mäklaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.