Knippstigen 14

KollaHem granskar villan på Knippstigen 14 i Malung-Sälen, ett timmerhus från 1967 med 64 kvadratmeter boarea fördelat på två rum på ett plan. Begärt pris är 3 600 000 kronor. Enligt annonsen ingår även ett gästhus med sovplats för tre personer, ett fristående bastu- och relaxhus med äldre timmerstomme och nyare invändig utförande, samt ett separat förråd vid parkeringen. Badrummet beskrivs i annonsen som av äldre standard, vilket är en av de få skicklighetsuppgifter som framgår rakt av texten.

Priset är det som främst bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-20 med ett urval på 32 annonser i hela staden Malung-Sälen, ligger begärt pris per kvadratmeter 427 % över medianen på 10 670 kronor per kvadratmeter. Medianen avser annonserade priser, inte slutpriser. Samma statistik visar en medianavgift på 14,13 kronor per kvadratmeter och månad i urvalet.

Dokumentläget är viktigt: enligt underlaget finns inga handlingar alls i detta skede. Annonsens beskrivningar av byggnadernas skick, ålder och utrustning kan därför inte stödjas av verifierade dokumentfynd, och den som överväger köpet bör begära in och granska handlingar innan bud lämnas.

Sammanfattningsvis ger annonsen en detaljerad bild av planlösning, material och gårdens flera byggnader, medan det ekonomiska och juridiska underlaget inte kan verifieras. Det centrala för en köpare är prisnivån i förhållande till KollaHems statistik för staden och att dokumentationen kommer på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.