Gnesta, Kattnäs Stugan 1

Villa i Gnesta med utgångspris 5 495 000 kr och en boarea på 140 m² — det ger ett pris per kvadratmeter som ligger 57 % över medianen för hela staden Gnesta, enligt KollaHems egen statistik. Medianen där, 25 000 kr/m², bygger på 43 annonser vid sammanställningen 2026-09-12 och avser alltså begärda priser, inte slutpriser. Att priset ligger markant över medianen betyder inte att det är fel — men det är ett nivåläge som köparen bör känna till, särskilt eftersom medianvärdet speglar ett brett urval av stadsobjekt snarare än jämförbara gårdar med extra byggnader.

Huset är enligt bostadsuppgifterna byggt 2011 och har energiklass B, och energideklarationen visar ett primärenergital på 52 kWh/m² och år. Annonsen lyfter bergvärme och solceller som energieffektiva drag, vilket stämmer väl ihop med den låga siffran i deklarationen.

Läget vid Kattnäs kyrka, Frösjön och Klemmingen är annonsens främsta argument, och beskrivningen av närhet till bad och natur är faktamässigt delbar — även om ordval som "sällsynt tillfälle" och "rofylld" givetvis är mäklarens, inte granskarens. Med tre rum på 140 m² plus en inredd vind och gäststuga finns rumsmässigt utrymme, men den inredda vinden beskrivs som ett enda stort rum med möjlighet att avdelas; det är alltså ett potentiellt sovrum, inte färdiga sovrum.

Kolla mins översikt visar att besiktningsprotokoll, fastighetskarta och energideklaration har lästs, medan energirapport, brandskyddskontroll och de fullständiga villkoren finns men inte har kunnat granskas i detalj. Villkoren kan vara värda att läsa noggrant innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.