Gävle, Norra Skeppargatan 23C

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Norra Skeppargatan i Gävle: två rum och kök på 44,5 kvadratmeter, på andra våningen i ett fyrvåningshus uppfört 1988. Utgångspriset är 1 395 000 kronor och månadsavgiften 3 219 kronor. Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, sovrum med walk in closet samt renoverade ytskikt, och lyfter fram det centrala läget med närhet till stadskärnan.

Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-15, ligger begärt pris per kvadratmeter 22 % över medianen för hela staden Gävle, där medianpriset var 25 669 kronor per kvadratmeter i ett urval på 312 annonser. Det är alltså ett begärt pris som ligger märkbart över stadsmedianen, vilket köparen bör väga mot bostadens skick och läge.

Föreningens ekonomi går att bilda sig en uppfattning om genom årsredovisningen för HSB Brf Bogården i Gävle från 2025. Där redovisas en skuldsättning på 5 047 kronor per kvadratmeter, ett investeringsbehov på 13 350 kronor per kvadratmeter och en årsavgift på 899 kronor per kvadratmeter. Räntekänsligheten anges till 6 %. KollaHems jämförelse visar samtidigt att avgiften per kvadratmeter och månad ligger 11 % över medianen för hela staden Gävle, som vid sammanställningen var 65,37 kronor per kvadratmeter och månad.

Annonsen beskriver föreningen som ekonomiskt stabil, men det är ett påstående från säljarsidan — de verifierade nyckeltalen i årsredovisningen är det underlag köparen själv kan väga mot det begärda priset och avgiftsnivån. Både stadgar och årsredovisning har lästs i samband med granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.