Nyköping, Brandholmen, Fotbollsvägen 18B

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Fotbollsvägen i Brandholmen, Nyköping. Det är en fyrarummare på 100 kvadratmeter på fjärde våningen i ett hus uppfört 2020, enligt annonsen högst upp i byggnaden och nåbar med hiss. Säljtexten beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, tre sovrum med burspråk, balkong, golvvärme och ett badrum med tvättavdelning. Detaljer som dessa kommer från annonsen och har inte kunnat verifieras mot handlingar.

Priset är satt till 2 495 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-13 med utgångspunkt i 38 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 11 % över medianen för Brandholmen, som är 22 476 kr/m². Det gäller utgångspris, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om efterfrågan i området snarare om vad bostader faktiskt gått för.

Månadsavgiften är 8 713 kronor, och där är avståndet till grannarna tydligare: KollaHems jämförelse visar att avgiften ligger 31 % över medianen i stadsdelen, som är 6 665,5 kr/mån. Det är en skillnad som är värd att räkna på över tid, eftersom avgiften är en återkommande kostnad som påverkar den totala boendekostnaden varje månad.

Föreningen Brandholmen 3:s årsredovisning för 2024 och stadgarna från 2015 finns i dokumentationen och har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem kan återges här. Annonsens beskrivning av läget vid Stadsfjärden, närhet till Rosvalla och promenadavstånd till centrum är säljarens och mäklarens bild av området, inte uppgifter som styrks av handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.