Nyköping, Rosenkälla, Rosenkällavägen 28A

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 51,5 kvm i två rum, uppförd 1954 och belägen på tredje våningen i en trevåningsbyggnad i Rosenkälla, Nyköping. Utgångspriset är 1 195 000 kr och månadsavgiften 3 202 kr. Notera en diskrepans: annonsen anger att lägenheten ligger på andra våningen, medan uppgifterna i ärendet anger tredje våningen av tre — värt att klargöra vid en visning.

Priset är inte lågt i sammanhanget. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-13, ligger begärt pris 63 procent över medianen för stadsdelen Rosenkälla (14 221 kr/kvm, baserat på sju annonser — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser). Avgiften ser desto gynnsammare ut: 3 202 kr per månad är 37 procent under stadsdelens median på 5 063 kr.

Energideklarationen, som är giltig fram till 2029-09-08, visar ett primärenergital på 141 kWh/kvm och år. Annonsen lyfter fram föreningens ekonomi och beskriver Brf Nyköpingshus 8 som helt skuldfri och utmärkt 2022 som regionens mest hållbara förening — det är säljtextens påståenden som KollaHem inte kan bekräfta utifrån de tillgängliga handlingarna. Säljtexten nämner också gemensamhetsutrymmen som relaxavdelning med bastu och övernattningslägenhet.

Annonsen beskriver en välplanerad lägenhet med balkong i sydvästläge mot ett skogsparti, fullutrustat kök med matplats vid fönstret, samt att centrala Nyköping ligger inom gångavstånd. Detta är annonsens egna beskrivningar av skick och läge. Sammantaget: en lägenhet med låg avgift men ett begärt pris som ligger tydligt över vad övriga bostäder i stadsdelen begärs för vid jämförelsetillfället.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.