Örebro, Gästgivarevägen 23

Gästgivarevägen 23 i Kilsmo är en villa på 195 kvadratmeter med sju rum, byggd 1980. Utgångspriset är 1 095 000 kronor. Annonsen uppger vidare 40 kvadratmeter biarea, en hörntomt på 1 082 kvadratmeter med kommunalt vatten och avlopp, samt garage och uppfart.

Priset är det som utmärker objektet i KollaHems jämförelse. Begärt pris per kvadratmeter ligger 79 % under medianen för hela staden Örebro, där medianpriset vid sammanställningen (97 annonser, 2026-09-21) var 27 363 kronor per kvadratmeter. Medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser. I samma urval är medianavgiften 34 kronor per kvadratmeter och månad; den säger dock inget om driftskostnaden för denna villa, som är en fastighet och inte har någon avgift redovisad i underlaget.

Planlösningen fördelar entréplanet med öppen sällskapsyta, kök, tvättstuga och gäst-WC, medan övervåningen har tre sovrum, allrum och badrum. Annonsen beskriver att ett oinrett utrymme bakom väggen i allrummet kan inredas till ytterligare ett sovrum, vilket skulle ge upp till fem sovrum. Det är en beskriven möjlighet, inte en färdig inredd yta, och den som är intresserad bör få den delen konkretiserad vid visning. Läget beskrivs med utsikt mot Sottern från övervåningens balkong, samt närhet till både natur och kommunikationer mot Örebro.

Dokumentöversikten visar att två handlingar för fastigheten har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem har kunnat verifieras utöver det som redovisats ovan. Den stora boarealet i kombination med det låga begärda priset per kvadratmeter gör objektet värt en närmare granskning, medan skick och det potentiella extra sovrummet bör undersökas på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.