Örebro, Filipshyttan 527

Det här är en villa på 75 kvadratmeter boarea med tre rum, byggd 1935, och utgångspriset är 2 495 000 kronor. Med KollaHems egen statistik som underlag, där medianpriset för hela Örebro vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 27 570,5 kronor per kvadratmeter baserat på 100 annonser, ligger priset per kvadratmeter här 21 procent över medianen. Det är alltså ingen köpare som får prispressen som medel, och medianvärdet gäller hela staden — inte just detta område — och utgår från annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver ett hus som uppdaterats löpande, med bland annat luft-vattenvärmepump, vattenburen värme, fiber och moderna ytor, plus en stor tomt på 1 965 kvadratmeter och en altan på ca 137 kvadratmeter. Uppgifterna kommer från säljtexten och ska läsas med det i åtanke. Däremot finns en energideklaration i handlingarna: fastigheten har ett primärenergital på 213 kWh/m² och år, vilket är ett konkret mått att jämföra med andra bostäder.

Det finns också ett besiktningsprotokoll och fullständiga villkor bland handlingarna. Ingen av dem är framtagen med verifierade nyckeltal i det här underlaget, så en köpare bör själv begära in och läsa dem i sin helhet innan bud läggs — särskilt med tanke på att tomtlösningen enligt annonsen bygger på brunnsbaserad vattenförsörjning och tre-kammarbrunn, vilket alltid är värt att kontrollera noga.

Sammanfattningsvis: ett hus med mycket utrymme utomhus och flera tekniska anläggningar enligt annonsen, men till ett pris som ligger klart över stadens median. Jämför med jämförbara objekt och granska handlingarna innan du går vidare.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.