Sundsvall, Nackstavägen 54B

KollaHem har granskat bostadsrätten på Nackstavägen 54B i Sundsvall, en trerummare på 77 kvadratmeter på tredje våningen i en byggnad med fem våningar. Begärt pris är 525 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 6 392 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för hela staden Sundsvall, baserad på 279 annonser vid sammanställningen 2026-09-15, ligger begärt pris per kvadratmeter 51 % under medianen på 14 000 kr/m². Samma statistik visar samtidigt att avgiften per kvadratmeter och månad ligger 13 % över medianen på 73,7 kr/m². De två talen bör läsas tillsammans: ett lågt begärt pris per kvadratmeter och en månadskostnad som ligger över genomsnittet i staden.

Årsredovisningen för 2025 från Brf Rågen ger ytterligare underlag. Föreningens skuldsättning uppges till 3 292 kr/kvm, investeringsbehovet till 13 742 kr/kvm, årsavgiften till 1 037 kr/kvm och räntekänsligheten till 3 %. Energideklarationen för Brf Rågen 52A-54C redovisar ett primärenergital på 136 kWh/m² och år. Annonsen lyfter fram att lägenheten är renoverad och redo att flytta in i, men redovisar inga uppgifter om energiprestanda eller föreningens ekonomi — de delarna framgår istället av handlingarna.

I annonsen beskrivs läget längst ner i området som lugnt, med mindre genomfart utanför och närhet till service, grönområden och kommunikationer i Nacksta. Planlösningen med tre rum beskrivs passa både familjer, par och den som vill ha ett extra rum, till exempel för hemmakontor. Stadgar från 2019 finns i dokumentationen och har granskats, liksom årsredovisningen och energideklarationen; en andra energideklaration för Brf Rågen 34A-40C finns men har inte granskats, och juridisk information om bostadsrättsköp ingår i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.