Arvika, Bosebyn Sjöbråten 3

Villa i Bosebyn utanför Arvika, byggd 2011, med 110 kvadratmeter boarea och fyra rum föreslås till ett utgångspris på 2 950 000 kronor. Enligt annonsen ingår även ett mindre boningshus på cirka 60 kvadratmeter som idag används som gäststuga, samt carport och solceller. Huset har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum och ett tv-rum som annonsen menar kan göras om till sovrum, badrum med bastu och tvättstuga. Nära till Gunnern och Bosebyns badplats lyfts som lägets främsta kort.

Priset är dock inte lågt i sammanhanget. KollaHems egen statistik för stadsdelen Gunnarskog visar vid sammanställningen den 11 september 2026 en median på 12 883 kronor per kvadratmeter, baserat på tio annonser. Det innebär att den här fastigheten ligger 108 procent över medianen — mer än dubbelt så högt begärt pris per kvadratmeter som jämförelseobjekten. Det är en påfallande skillnad som köparen bör fundera över, särskilt eftersom statistiken bygger på begärda priser och inte slutpriser.

Annonsen är generös med känslor men sparsam med detaljer. Uppgiften om att Arvika nås på cirka 10–15 minuter med bil återges här från säljtexten och är inte något vi kan verifiera. Detsamma gäller påståendet att solcellerna "bidrar med gott om energi" — att panelerna finns är en sak, hur mycket de producerar en annan.

Sammanfattningsvis: en relativt ny villa med gäststuga i ett lantligt läge, men med ett utgångspris som ligger klart över vad jämförbara objekt i området begärs för.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.