Arvika, Brunsberg Herrgård 1

KollaHem har gått igenom underlaget för Brunsbergs Herrgård i Brunskog utanför Arvika — en villa med utgångspris 12 000 000 kr.

Det första som faller i ögonen är en diskrepans i storlek. Annonsen talar om cirka 550 kvadratmeter och 13 rum, medan bostadsuppgifterna anger 650 kvadratmeter boarea och 16 rum. Vilken siffra som är den riktiga är värt att reda ut med mäklaren innan budgivning, eftersom pris per kvadratmeter blir en central del av värderingen.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik: vid sammanställningen, baserad på 46 annonser i hela Arvika (2026-09-13, inte slutpriser), låg medianpriset på 17 699,5 kr/m². Mot den medianen ligger det begärda priset 4 % över, alltså inte dramatiskt avvikande — men medianen avser hela staden, och en herrgård på landsbygden jämförs sällan rätt mot stadens bostäder.

Energisidan finns dokumenterad: energideklarationen visar ett primärenergital på 109 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen beskriver huset som varsamt renoverat men uppger inga årtal för renoveringen, så den som vill veta när och vad som faktiskt gjorts behöver fråga efter detaljer.

Säljtexten målar upp mycket kring tomten — trädgård, lusthus vid älven, gäststuga, gym och vinkällare — och det kan vara verkliga tillgångar. Besiktningsprotokoll och energirapport finns bland handlingarna, men inga verifierade fynd från dem kan redovisas utöver ovanstående, så skicket bör bedömas på plats eller genom egen besiktning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.