Arvika, Nordmarksgatan 6B

KollaHem har granskat villan på Haga i Arvika, en tvåvåningsbyggnad uppförd 1909 med 108 kvadratmeter boarea och utgångspris 1 900 000 kronor. Huset är indelat i två lägenheter — en större på första plan och en mindre på övervåningen — och annonsen lyfter fram uthyrning som både huvud- och binäring samt möjligheten att återgå till ett enfamiljshus. Det är alltså en byggnad med flera användningsalternativ, men det är samtidigt viktigt att hålla isär vad som är befintligt och vad som bara är möjligheter: planlösningen är i dag två lägenheter, och eventuell ändring till enfamiljshus är ett påstående från annonsen, inte något som framgår av handlingarna.

Priset kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 13 september 2026, låg medianpriset i Arvika stad på 17 699,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 46 annonser. Villans pris per kvadratmeter hamnar en procent under det värdet, alltså i princip på mediannivå. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger något om begärt pris snarare än om vad bostäder faktiskt sålts för.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 169 kWh/m² och år. Det är ett tal som köpare bör ta med sig i bedömningen, särskilt med tanke på husets ålder. Utöver energideklarationen finns ett besiktningsprotokoll och en energirapport i dokumentationen, men deras innehåll har inte gett några ytterligare verifierade fynd som kan redovisas här. De fullständiga villkoren finns också i handlingarna men har inte granskats i denna genomgång.

Läget beskrivs i annonsen som lugnt med gångavstånd till centrala Arvika och utsikt över Kyrkviken, och till fastigheten hör trädgård, förrådsbyggnad och två parkeringsplatser. Det är uppgifter från säljtexten som är värda att verifiera på plats — särskilt utsikten och avstånden, eftersom de ofta gör stor skillnad i vardagen men sällan kan bedömas från handlingar ensamma.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.