Norrtälje, Västerviksvägen 4

Villa i Norrtälje med utgångspris 1 500 000 kr, 49 m² boarea och tre rum. Huset byggdes 1967, och den som tittar på prisnivån bör notera att den ligger 7 % över medianen för hela staden Norrtälje enligt KollaHems egen statistik — där medianpriset låg på 28 500 kr/m² vid sammanställningen, baserat på 91 annonser och medLT om att siffrorna gäller begärda priser, inte slutpriser. Priset per kvm är alltså inte bara gynnsamt på papperet; här betalas mer än medianen för relativt liten boarea.

Annonsen framhäver den öppna planlösningen med två sovrum, kök och vardagsrum. Likaså att källaren är lika stor som bostaden och rymmer tvättstuga, dusch och hobbyrum — det kan vara en reell tillgång på 49 kvm, men det är samtidigt värt att minnas att källarytor normalt inte räknas in i boarealen.

Tomten på 1 608 kvm beskrivs som insynsskyddad och nära badsjöar och natur. Det är avstånd och förutsättningar som den intresserade gör klokt i att bedöma på plats, eftersom annonsen inte redogör för dem i konkreta termer.

En punkt som inte går att verifiera: i underlaget finns inga handlingar alls. Det betyder att inget kunnat kontrolleras om exempelvis skick, energiklass eller driftkostnader. Köpare bör därför kräva in relevant dokumentation innan bud lämnas — särskilt med tanke på att 7 % över medianpriset är en jämförelse mot annonserade priser i staden, inte ett belägg för att huset är värt sitt pris.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.