Ekstigen 5

Villa på Ekstigen 5 i Rånäs utanför Norrtälje är en 1-plansvilla med källare, byggd 1965, med 82 kvadratmeter boarea fördelat på fem rum. Utgångspriset är 2 295 000 kronor. Enligt annonsen finns garage, altan i söderläge, två badrum och flera sovrum, varav ett par ligger på källarplanet tillsammans med tvättutrymme och förvaring.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 12 september 2026, låg medianpriset i hela staden Norrtälje på 29 101,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 122 annonser — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villans pris per kvadratmeter cirka 4 procent under, alltså en gynnsam utgångspunkt, även om skillnaden är måttlig och området Rånäs inte är samma marknad som centrala Norrtälje.

Energideklarationen, som granskats, visar ett primärenergital på 165 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass F, vilket är klassningens lägsta nivå och något en köpare bör räkna med i form av framtida åtgärder. Annonsen nämner inte energiprestanda alls, trots att handlingen finns i dokumentationen.

Vad gäller övriga handlingar finns besiktning och fasadritning med planritning i underlaget, men inga ytterligare verifierade fynd från dem får redovisas här. Detaljplan, avstyckningshandling, samfällighetsuppgifter och tomtkarta finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas i text — det betyder inte att de saknar innehåll, bara att inget från dem är bekräftat. Annonsens beskrivning av renoverat wc på källarplan, med årtal 2021, är en uppgift från säljtexten och inte något som verifierats i handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.