Båtsmansgärdet 19

Det rör sig om en villa på 106 m² med 5 rum och kök, varav 4 sovrum, i Roslagsbro i Norrtälje kommun. Umgångsytorna beskrivs som generösa och tomten som rymlig, med plats både för odling och lek samt flera grillplatser. Läget längst in på vägen lyfts i annonsen som en fördel med tanke på trafik, och närheten till både Norrtälje och Älmsta nämns som ett plus. Det är uppgifter som kommer från säljtexten — vi har inte kunnat kontrollera dem mot handlingarna.

Priset är satt till 2 650 000 kr. I KollaHems egen jämförelse, som omfattar hela staden Norrtälje, ligger priset per kvadratmeter 14 % under medianen på 29 101,5 kr/m². Medianen bygger på 122 annonser vid sammanställningen den 2026-09-12 och avser begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och slutpris kan alltså vara betydande. Jämförelsen är också gjord mot hela staden, inte mot Roslagsbro specifikt, så den ger snarare ett grovt riktmärke än en exakt värdering.

När det gäller underlaget finns besiktning, fastighetsbildning och detaljplan lästa, men inga verifierade fynd från dem återges här utöver det som redan tagits med. Avloppshandlingen finns i aktet men har inte granskats, vilket är värt att be om en genomgång av innan eventuell budgivning. Annonsen är i övrigt sparsam med tekniska uppgifter — inget byggnadsår, inga uppgifter om uppvärmning eller skick redovisas — så frågor om husets skick bör ställas direkt till mäklaren och helst kompletteras med en egen besiktning vid visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.