Gävle, Godisfabriken, Södra Skeppsbron 24

KollaHem granskar en nyproducerad tvåa i Brf Skeppstornet, belägen på tredje våningen i ett hus med 15 våningar i området Godisfabriken i Gävle. Bostaden ligger i ett område som annonsen beskriver som attraktivt, med Gavleån och havet i närheten och service som livsmedelsaffär och restauranger inom gångavstånd. Hiss finns i huset, och garageplats kan hyras i källarplan.

Prissättningen ligger markant över stadens genomsnitt. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris på 2 150 000 kr för 59 m², vilket motsvarar 41 % över medianpriset för hela Gävle, som vid sammanställningen den 8 september 2026 var 25 926 kr/m² baserat på 307 annonser. Medianvärdet avser annonspriser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke vid jämförelsen. För nyproduktion kan delvis högre priser vara rimliga, men differensen är ändå påfallande.

Månadsavgiften ligger också över stan i genomsnitt: 4 607 kr per månad mot en median på 3 744 kr enligt samma KollaHems urval, alltså 23 % över. En nybyggd fastighet kan motivera vissa skillnader i driftskostnad, men här spelar också amorteringar på nya lån in — något som inte framgår av underlaget.

Bostaden är byggd 2025 och har inglasad balkong, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt badrum med tvättmöjligheter. Annonsen lyfter materialval och ljusinsläpp, och bilderna är tagna från en annan lägenhet på fjärde våningen (1403), inte från bostaden som säljs — en detalj som är bra att känna till inför visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.