Jakobsberg, Västra Jakobsberg, Backvägen 16

Här rör det sig om en villa i Jakobsberg i Järfälla, uppförd 1969 enligt uppgift av typen Myresjöhus, med 154 kvadratmeter fördelat på åtta rum. Utgångspriset är 7 195 000 kronor.

Prisbilden är värd att titta närmare på. Enligt KollaHems egen statistik låg medianpriset i stadsdelen Jakobsberg vid sammanställningen den 8 september 2026 på 41 452 kronor per kvadratmeter, baserat på endast fem annonser — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villan runt 13 procent över, avrundat till helprocent. Med så få annonser i urvalet och utan kännedom om slutpriser är det svårt att dra några säkra slutsatser om hur priset förhåller sig till marknaden, men siffran ger i varje fall en pekning på att säljaren ligger över vad som begärs för jämförbara hus i området.

Energisidan ser bra ut på papperet. Energideklarationen visar ett primärenergital på 67 kWh/m² och år, och bostaden anges ha energiklass B. Annonsen lovar för övrigt att både besiktningsprotokoll och energideklaration kommer att läggas till — handlingarna finns i dokumentlistan, men i dagsläget har inga fynd från dem kunnat redovisas. Köparen bör därför vänta in det underlaget innan några slutsatser om husets skick dras.

Annonsen lyfter fram ett kök av märket Puustelli, ett badrum från 2023 på övervåningen samt garage med golvbrunn, och beskriver en trädgård med bland annat fruktträd och bärbuskar. Läget beskrivs som barnvänligt med närhet till Jakobsberg centrum, skolor och natur. Sådana påståenden om grannskap och trivsel är svåra att verifiera, men de geografiska uppgifterna stämmer med områdets faktiska utbud av service och kommunikationer.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.