Majvägen 11, Jakobsberg

KollaHem har gått igenom annonsen för Majvägen 11 i Jakobsberg, Järfälla. Ett första observation är en ovanlig diskrepans: bostadsuppgifterna anger att det rör sig om en villa på 127 kvadratmeter med fem rum, medan annonsens text beskriver objektet som ett radhus. Det är en skillnad som är värd att reda ut med mäklaren innan visning, eftersom bostadstypen påverkar både värdering och jämförelser.

Priset är satt till 5 095 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 56 annonser i hela Järfälla vid sammanställningen den 12 september 2026, ligger medianpriset i staden på 47 038 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger det begärda priset 15 % under, vilket är en gynnsam utgångspunkt — men statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser, och gäller hela Järfälla snarare än Jakobsberg.

Huset är byggt 1965. Annonsen lyfter fram ett renoverat kök, fyra sovrum på nedre plan, bergvärme och solpaneler samt en vind med lösullsisolering från 2024. Det är konkreta uppgifter, men annonsen preciserar inte när köket renoverades eller i vilken omfattning.

Bland handlingarna finns ett besiktningsprotokoll som ännu inte har kunnat granskas i sin helhet. Energideklarationen visar ett primärenergital på 103 kWh/m² och år. Eftersom inget energiklassvärde finns i underlaget kan ingen klass anges här. Åtgärdslista och frågelista har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.