Kulstötargränd 6, Viksjö

KollaHem har granskat villan i Viksjö, Järfälla, som ligger ute till ett utgångspris på 3 695 000 kronor. Boareauppgiften skiljer sig något åt mellan underlaget och annonsen: här talar vi om 69 kvadratmeter, medan säljtexten anger 70. Bostaden har två rum och är byggd 1977.

Priset är det som bör uppmärksammas mest. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 13 annonser i stadsdelen Viksjö vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger medianpriset där på 33 759 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger villans pris per kvadratmeter 59 procent över — ett betydande påslag, även om det bör understrykas att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser. Skillnaden kan alltså delvis jämnas ut eller förstärkas när försäljningen är genomförd.

Annonsen beskriver bostaden som totalrenoverad, med nyinstallerat kök, golvvärme i hall och badrum samt ett helkaklat badrum. Golven ska vara lagda med ett Nivell-system. Sådana påståenden kommer från säljtexten och har inte kunnat beläggas i handlingar — inga handlingar finns nämligen i underlaget, vilket gör att vareken renoveringsomfattning eller skick kan verifieras.

Utomhus anges en uteplats på framsidan, en altan med trädgård och växthus på baksidan, samt ett förråd som annonsen menar kan byggas om till extra rum. Parkeringsläget beskrivs med plats i länga och tillgång till garage i länga. Potentiella köpare bör begära in handlingar och dokumentation av renoveringen innan de lägger bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.