Russingränd 3, Viksjö

KollaHem har granskat denna villa i Viksjö, Järfälla, som ligger till salu med ett utgångspris på 3 595 000 kr. Huset är byggt 1982 och har en boarea på 117 m² fördelat på fyra rum i två plan. Annonsen beskriver en planlösning med kök, tvättstuga och vardagsrum med utgång mot altan på entréplanet, samt tre sovrum och ytterligare ett badrum på övervåningen. Till huset hör en egen garageplats och tillgång till parkeringsplats, enligt annonsen.

Prisvärdet kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 2026-09-12, låg medianpriset i stadsdelen Viksjö på 35 271 kr/m², baserat på ett urval av 11 annonser — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger husets pris per kvadratmeter 13 % under, enligt KollaHems jämförelse, vilket är en gynnsam nivå i förhållande till stadsdelen.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 114 kWh/m² och år. Ingen energiklass framgår av det verifierade underlaget, och vi gör därför ingen bedömning av husets energiprestanda utöver det angivna talet.

Bland handlingarna finns ett besiktningsprotokoll för Russingränd 3, men det har inte granskats i denna genomgång, vilket innebär att inga slutsatser om husets skick kan dras från det. Även ett fastighetsutdrag och handlingar rörande Nyalands samfällighetsförening har lästs, men endast de fynd som redovisats ovan kan återges med verifierat innehåll. Annonsens beskrivning av området, som lekplats och närhet till förskolor och skolor, är säljtextens egen framställning och har inte verifierats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.