Sundsvall, Nackavägen 36

Detta är en villa på 140 m² med fem rum, byggd 2006, med energiklass D och utgångspris 2 995 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 7 % under medianen för stadsdelen Alnö, där medianen vid sammanställningen (19 annonser, 2026-09-12) var 22 917 kr/m². Notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger något om hur säljaren prissatt bostaden i förhållande till grannskapet – inte vad den faktiskt kommer att gå för.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 121 kWh/m² och år. Det är ett konkret mått att jämföra med andra bostäder du tittar på, och energiklass D hänger ihop med det talet.

Annonsen målar upp ett avskilt läge utan nära grannar, med tomt, gäststuga, vedeldad bastu och carport. Huset beskrivs ha fyra sovrum, två badrum, groventré med tvättstuga, öppen spis och en inglasad altan. Det är mycket utrymme för en familj på pappret, men annonsen är som alltid tyst om sådant som underhållsbehov, tomterns faktiska skick och vad som eventuellt behöver åtgärdas – frågor som är värda att ställa vid visning.

Sammanfattningsvis: priset ligger gynnsamt till i jämförelsen med övriga annonser i Alnö vid sammanställningen, och de centrala handlingarna – energideklaration, protokoll och villkor – finns och har lästs. Gå dock igenom villkoren noggrant och ställ konkreta frågor om husets skick innan du lägger bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.