Sörnedansjö 199

Villan på Sörnedansjö 199 i Sundsvall är ute till försäljning med ett utgångspris på 3 495 000 kr för 100 kvadratmeter och fem rum. Priset är påfallande högt i stadens sammanhang: enligt KollaHems egen statistik ligger det 62 % över medianen för hela Sundsvall, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 21 559,5 kr per kvadratmeter baserat på 140 annonser. Siffrorna gäller begärda priser, inte slutpriser, men avståndet till medianen är ändå stort nog att vara värt att notera. Medianavgiften i samma urval låg på 22 028,5 kr per månad.

Annonsen lyfter fram det sjönära läget vid Stödesjön med egen brygga, pool på 8 gånger 4 meter, trädgård och uteplats med utsikt över vattnet. Det framgår också att fastigheten ligger i ett sommarstugeområde och att badrummet renoverades 2022 samt köket under perioden 2023–2024. Huset beskrivs som väl underhållet, och poolen kräver enligt annonsen en del skötsel — den töms inte inför vintern och rensas med sandfilter och baqua.

Inuti finns en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, loft med ryggåstak och tre sovrum, varav ett idag används som walk-in-closet. Annonsen nämner också att huset är ett smart hem med internetansluten belysning och vitvaror. Vad som inte framgår av säljtexten är husets byggnadsår eller något om driftkostnader utöver det som handlingarna visar.

Energideklarationen finns som dokument och har lästs. Den anger ett primärenergital på 86 kWh per kvadratmeter och år. Ingen energiklass framgår i underlaget, och det är värt att fråga mäklaren om i de fall energiprestandan är viktig för beslutet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.