Gnesta, Långdansvägen 3

KollaHem har granskat villan på återvändsgata i Gnesta som mäklaren beskriver som en plats för barnfamiljen. Huset byggdes 1972 och har en boarea på 147 kvadratmeter fördelat på sex rum, med både entréplan, övervåning och ett garage i anslutning. Annonsen lyfter särskilt fram det inglasade uterummet, två badrum — ett av dem med bubbelbadkar — samt närheten till både skola och natur.

Prissättningen ligger på 3 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 34 annonser i hela staden Gnesta vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger medianpriset på 25 000 kronor per kvadratmeter. Det betyder att det begärda priset för den här villan ligger 9 % över medianen för staden, ett kännbart påslag som köpare bör väga in. Att notera är att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Vad gäller husets energiprestanda finns det siffror att förhålla sig till. Energiklassen är E, och enligt den energideklaration som ingår i handlingarna uppgår primärenergitalet till 144 kWh/m² och år. För ett hus från 1972 är det värt att undersöka noggrant vad som ligger bakom siffran innan beslut fattas.

Av dokumentöversikten framgår att besiktningsprotokoll, energideklaration och en energirapport finns och har lästs, men att fullständiga villkor finns i handlingarna utan att texten granskats. Mäklarens text målar upp ett gott liv i Gnesta med gångavstånd till centrum och tågförbindelser mot Stockholm, men det är köparens egen efterforskning och de granskade handlingarna som ska ligga till grund för beslutet — inte annonsens beskrivning av områdets friluftsliv.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.