Söra 7, Gnesta

KollaHem har granskat villan på Söra 7 i Gnesta, som annonseras med ett utgångspris på 3 995 000 kr. Huset är enligt annonsen byggt 2020 och har en boarea på 164 kvadratmeter fördelat på sex rum, varav fyra sovrum enligt säljtexten. Säljaren beskriver skicket som toppen, men eftersom huset är så pass ungt är det i sig inget förvånande påstående — samtidigt är det mäklarens egen bedömning, inte något som framgår av handlingarna vi gått igenom.

Prisvärdet ser ut att vara rimligt i förhållande till marknaden. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 44 annonser i hela Gnesta, ligger medianpriset på 25 000 kr per kvadratmeter. Villans pris per kvadratmeter hamnar cirka 3 % under den medianen, vilket är en gynnsam utgångspunkt för den som jämför med andra bostäder i staden. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

På dokumentfronten finns både besiktningsprotokoll och energideklaration i handlingarna, och huset upges i annonsen vara besiktigat. Energideklarationen visar ett primärenergital på 90 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lyfter fram bergvärme som en driftskostnadsfördel, och den punkten stöds av att en bergvärmepump nämns i husets tvättstuga.

Läget beskrivs i annonsen som nära Gnesta centrum med tågstation och service, och tomten ska rymma en carport med isolerad förrådsdel, elbilsladdbox och fiberanslutning. Detaljer som takhöjd, golvval och kökets utrustning lämnar vi därhän — det är säljarens ord, och den som är intresserad gör klokt i att själv titta på besiktningsprotokollet och ställa frågor om allt som inte verifierats i vår granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.