Järfälla, Kallhäll, Kopparvägen 37

Det här är en liten etta på 25,5 kvadratmeter på sjätte våningen i ett åttavåningshus i Kallhäll, Järfälla, som säljs som bostadsrätt till fast pris 1 275 000 kr — alltså utan budgivning, enligt annonsen först till kvarn. Det upplägget kan passa den som vill slippa budprocessen, men det betyder också att priset inte prövas mot marknaden på samma sätt.

KollaHems egen statistik för stadsdelen, vid sammanställningen den 13 september 2026 och baserad på 143 annonser (inte slutpriser), ger ett blandat underlag. Priset motsvarar 64 procent över medianen på 30 579 kr/m², vilket är påtagligt för en så pass kompakt lägenhet. Samtidigt är månadsavgiften på 1 693 kr 64 procent under medianen på 4 729 kr — en skillnad som väger tungt i den månatliga ekonomin och som enligt annonsen bland annat beror på att uppvärmning och vatten ingår.

Annonsen beskriver skicket som toppskick utan renoveringsbehov, med inglasad balkong och öppen planlösning. Sådana omdömen är mäklarens, inte handlingarnas, och lämnas här utan egen bedömning. Lägesmässigt nämnas närhet till centrum, kommunikationer och Mälarbad.

Energideklarationen för Kopparvägen 27-39 visar ett primärenergital på 104 kWh/m² och år. Årsredovisningen för HSB Brf Kopparstaven och föreningens stadgar har lästs, men inga ytterligare verifierade uppgifter från dem redovisas i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.