Järfälla, Bolinder Strand, Gjutmästare Rosbergs väg 11A

KollaHem har granskat bostadsrätten på Birger Dahlerus väg i Bolinder Strand, Järfälla — en lägenhet på 45 kvadratmeter med två rum, byggd 2016 och belägen på tredje våningen. Utgångspriset är 2 175 000 kr och månadsavgiften 4 005 kr.

Priset ligger vid sammanställningen 1 procent under medianen för stadsdelen Bolinder Strand, enligt KollaHems egen statistik baserad på 15 annonser (dock inte slutpriser). Med medianpriset i stadsdelen på 48 778 kr/m² är alltså prisnivån i linje med det som efterfrågas i området. Avgiften är däremot ett tydligare argument: med 4 005 kr per månad ligger den 27 procent under medianavgiften på 5 497 kr i samma urval. Det är en skillnad som påverkar den månatliga boendekostnaden påtagligt.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 104 kWh/m² och år, och lägenheten har energiklass D — siffror som är värda att känna till, inte minst med tanke på att annonsen är tyst om energiprestanda. Däremot framgår av annonsen att fastigheten har en inglasad balkong, ekparkett och ett badrum med duschvägg och kombimaskin.

Annonsen beskriver området som lugnt och naturskönt, med Mälarbad på gångavstånd och Friskis&Svettis i närheten. Sådana påståenden kan man ta del av men inte kontrollera mot handlingarna i granskningen. Föreningen Brf Smedjan i Bolinder strands årsredovisning och stadgar finns med i dokumentationen, men inga verifierade nyckeltal från dem ingår i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.