Vibblabyvägen 2

KollaHem granskar bostadsrätten på Vibblabyvägen i Jakobsberg, Järfälla, som annonseras till ett utgångspris på 1 595 000 kr för 89 kvadratmeter och fyra rum, förlagd på sjätte våningen. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 174 annonser i stadsdelen Jakobsberg vid sammanställningen 2026-09-17, ligger begärt pris per kvadratmeter 42 % under medianen på 30 995,5 kr/m² i stadsdelen. Medianpriset avser annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 9 110 kr. I KollaHems jämförelse ligger avgiften per kvadratmeter och månad 24 % över medianen i stadsdelen, som är 82,63 kr/m² och månad med samma urval och datum. Bostaden har energiklass F. Två energideklarationer, för fastigheterna Kvarnplan 1 respektive Vibblabyvägen 2-12, finns i dokumentationen men deras texter har inte granskats.

Annonsen anger att lägenheten är i äldre skick och att badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte. Vidare uppges köket ha utgång till en balkong i västläge. Om föreningens ekonomi står det i annonsen att den beskrivs som stabil, med ökande intäkter och fortsatt överskott, samt att resultatet efter finansiella poster uppges vara omkring 2,0 miljoner kronor och de likvida medlen omkring 4,7 miljoner kronor. Dessa tal kommer från annonsen; årsredovisningarna för 2024 och 2025 samt stadgarna daterade 2018-04-04 för Brf Fågelsången är lästa i underlaget, men inga verifierade ekonomiska nyckeltal från dem är angivna.

Sammanfattningsvis visar KollaHems statistik ett begärt pris per kvadratmeter klart under stadsdelens median, medan avgiften per kvadratmeter ligger över medianen. Energiklassen F och de ännu inte granskade energideklarationerna är underlag köparen med fördel begär in och går igenom före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.