Järfälla, Kallhäll, Slipargränd 5

Det här är en bostadsrätt på 61 kvadratmeter med två rum, fördelad på tredje och översta våningen i ett hus uppfört 1959. Månadsavgiften ligger på 4 760 kronor. Annonsen lovar en lägenhet i "bästa skick" med renoverat kök och badrum, platsbyggda garderober och nyel, men det är mäklarens egen karakteristik — vill man veta vad som faktiskt gjorts och när får man ställa konkreta frågor inför visningen.

Prissättningen ger en tydlig referenspunkt. I KollaHems egen statistik för stadsdelen Kallhäll, baserad på 143 annonser vid sammanställningen den 13 september 2026, låg medianpriset på 30 579 kronor per kvadratmeter. Den här bostaden ligger cirka 10 % över den medianen. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger något om läget i utbudet snarare än om vad lägenheter faktiskt gått för.

Avgiften är nästan i linje med grannskapet: medianen i samma urval var 4 729 kronor per månad, vilket gör bostadens avgift ungefär 1 % högre. Att föreningens ekonomi beskrivs som stabil i annonsen är inte samma sak som att det är verifierat; årsredovisningen och stadgarna har lästs, men inga siffror därifrån är återgivna här.

Energideklarationen för fastigheten Slipargränd 3–17 visar ett primärenergital på 107 kWh per kvadratmeter och år. Med ett hus från 1959 är det en siffra värd att diskutera, särskilt eftersom annonsen inte nämner energifrågan alls.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.