Värmdö, Gustavsbergs Lugnet, Meitens väg 5

Det här är en ett-rummare på 40 kvadratmeter i brf Båtsmannen i Gustavsbergs Lugnet, uppförd 1964 och placerad en halv trappa upp i ett fyra våningar högt hus. Planlösningen beskrivs i annonsen som ett allrum med sovalkov som kan skärmas av, ett kök med plats för matgrupp, en klädkammare och hall. Badrummet uppges vara fullt utrustat och stambytt — att stambytet faktiskt är genomfört är något som är värt att bekräftas mot föreningens handlingar innan bud lämnas, eftersom det påverkar både kommande underhåll och risken för extra utdebitering.

Priset är satt till 1 395 000 kronor, vilket motsvarar 22 % under KollaHems egen median för hela Värmdö, 44 965 kronor per kvadratmeter, baserat på 124 annonser vid sammanställningen 2026-09-08. Observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser — den verkliga prisbildningen kan se annan ut. Månadsavgiften ligger på 3 532 kronor, vilket är 33 % under medianavgiften i jämförelsen på 5 296 kronor. En så pass låg avgift för en förening från 1964 gör det klokt att granska årsredovisningen noggrant: vilka underhållsområden som återstår och hur ekonomin ser ut på sikt.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 114 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Med tanke på husets ålder är det ett värde som är bra att känna till inför framtida krav och renoveringsbehov.

I övrigt är det en kompakt bostadsrätt för den som vill bo småskaligt — annonsen lyfter den bilfria innergården, närheten till skola och natur samt bussförbindelser, och anger att Gustavsberg Centrum nås med cykel. Sovalkoven gör att rummet kan fungera som en halv etta och halv tvåa i praktiken, men det är ett rum med sovplats, inte ett separat sovrum.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.