Trallbanevägen 8

KollaHem har granskat bostadsrätten på Trallbanevägen i Gustavsberg Hästhagen, en lägenhet på 63,5 kvadratmeter med tre rum, högst upp i det fyrvåningshus som uppfördes 1957. Begärt pris är 2 800 000 kronor, och månadsavgiften ligger på 4 858 kronor.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik: vid sammanställningen den 14 september 2026, baserad på 137 annonser i hela Värmdö kommun, låg begärt pris per kvadratmeter 5 % under medianen på 46 250 kronor per kvadratmeter. Även avgiften är gynnsam i samma jämförelse — 4 % under medianen på 79,88 kronor per kvadratmeter och månad. Annonsen beskriver föreningen som ekonomiskt stabil med låg belåning; det är ett påstående från säljtexten som inte kan bekräftas av de handlingar KollaHem läst, eftersom föreningens årsredovisning för 2024 finns i underlaget men ännu inte har granskats i text.

Energideklarationerna för fastigheterna Trallbanevägen 6 & 8 och Trallbanevägen 14–16 visar båda ett primärenergital på 205 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass G. Det är en uppgift köpare bör väga in, särskilt eftersom annonsen lyfter fram att duschrummet är nyrenoverat men inte redogör för husets energiprestanda.

Bland handlingarna finns även stadgar för Brf Berget, där texten lästs men utan ytterligare verifierade fynd att redovisa, samt dokumentet "Att bo i Brf Berget" från 2018 och en energideklaration för Trallbanevägen 2–4, som alla finns i underlaget men inte har kunnat granskas i detalj. Läget nära Gustavsbergs hamn och Värmdö marknad, som annonsen beskriver, kan köparen bäst bedöma genom ett eget besök.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.